به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

افزایش بورکراسی های اداری شهرداری و دولت برای ساخت مسکن

تاریخ انتشار: ۱۲ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۵۱۹۱۲۳

نمایشگاه ساختمان پایدار،نما و ایمنی در حالی به کار خود پایان داد که اکثر سازندگان از موانع و بوروکراسی‌های موجود توسط شهرداری تهران در ارائه مجوز های  لازم اعتراض داشتند.

در همین راستا شهاب سعادت نژاد گفت: صدور مجوز در تهران بسیار زمان بر شده و موانع زیادی سد راه سازندگان و انبوه سازان وجود دارد.

او گفت: طبق صحبت‌های  صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، رفع برخی از این موانع در اختیار شهرداری است که قول همکاری‌های لازم و ایجاد یک خط سبز برای انجام امور انبوه سازان و سازندگان حرفه‌ای داده شد، ولی برخی از این موانع توسط نهاد‌های دیگری ایجاد شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 به گفته عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران، درصورتی که شهرداری و دولت نتواند بورکراسی‌های موجود را کم کنند و در طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن زمین مناسب را در اختیار انبوه سازان قرار ندهند، ساخت و تولید مسکن بسیار کم می‌شود و این می‌تواند زنگ خطر بزرگی برای سال‌های پیش رو باشد. از  سوی  دیگر افزایش سرسام آور مصالح باعث شده قیمت تمام شده ساخت یک متر ساختمان استاندارد قابل سکونت به بیش از متر مربعی ۱۰ میلیون برسد و این قیمت همچنان رو به  افزایش است.

او می گوید: قیمت مصالح ساختمانی  مانند میلگرد، سیمان، یونولیت و تاسیسات یک ساختمان در  چند ماه گذشته با تورم بسیار بالایی  روبرو شده است، همچنین عوارض و هزینه جواز ساختمان بسیار بالا رفته است و  در صورتی که این تورم کنترل نشود به زودی ساخت یک متر ساختمان معمولی بالای متری ۱۵ میلیون می‌شود که همین امر می‌تواند به رکود بیشتر در این صنعت می شود‌.

 سعادت نژاد ادامه داد: ارائه قیمت دستوری پایین برای ساخت ساختمان‌ها، عدم توجه به تورم موجود واستفاده ازظرفیت انبوه سازان و سازندگان حرفه‌ای از جمله مشکلات پیش روی ساخت مسکن نهضت ملی است ‏‏‏که موجب شده ساخت مطابق با برنامه پیش نرود. شهرداری و وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولیان ساخت مسکن اگر بخواهند کار ساخت  و ساز ساختمان رونق پیدا کند، باید بورکراسی‌های صدور مجوزات لازم را کم کنند و همواره سرعت ارائه جواز را بیشتر کنند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران تاکید کرد: دولت باید اراضی مناسب برای ساخت در اختیار انبوه سازان و سازندگان حرفه‌ای قرار دهند، همچنین دولت باید بتواند کنترلی روی قیمت مصالح و ثابت نگه داشتن قیمت‌های مصالح در یک دوره زمانی چند ساله داشته باشد تا سازندگان بتوانند برای کار ساخت برنامه ریزی کنند تا این صنعت بزرگ از رکود بیرون بیاید.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن انبوه سازان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۵۱۹۱۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساخت ۲هزار و۵۰۰ واحد مسکن اقتصادی تا دو هفته آینده کلید زده می شود

خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران  در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه کارهای تحقیقاتی  ساخت مسکن اقتصادی از  دو سال گذشته  آغاز شده است  گفت: در ساخت این پروژه از تکنولوژی های نوین و هوشمندسازی  استفاده کرده ایم و بازار هدف این پروژه مشخص و مصرف کننده نهایی است‌.

وی افزود: طبق هدف گذاری انجام شده برای افراد و زوجهای جوان  متراژ های کوچک هدف گذاری شده و برای خانواده های بزرگ و دارای فرزند متراژهای  متوسط و بزرگ  بین ۷۵تا ۹۰ متردر نظر گرفته شده است  .

باقرپور با بیان اینکه  ارزان سازی را در کنار ارتقای کیفیت در دستور کار خود قرار داده ایم گفت:  ساخت پروژه‌های مسکن اقتصادی در قالب یک شهرک هوشمند اقتصادی طراحی شده است به طوری که هزینه زمین در این پروژه ها صفر در نظر گرفته شده و با توجه به طراحی این شهرک که به صورت مجتمع اقامتی و تجاری است از طریق الحاقات زمین هزینه برای متقاضیان صفر شده است.

**هدف گذاری ۴۰ هزار  واحدی برای مسکن اقتصادی 

طراح مسکن اقتصادی اظهار کرد:این طرح در بخش تعاون و با مشارکت مردم ساخته می شود و متقاضی تنها قیمت تمام شده ساخت را می‌پردازد.

باقرپور بیان کرد: زمین برای این طرح تامین و نقشه برداری های آن رو به اتمام است و از ۴۰ هزار واحد مسکن اقتصادی که هدف گذاری شده بود ۲هزار و۵۰۰ واحد در ۶۵۰ هزار متر مکعب تا ۱۰ روز آینده کلنگ زنی می‌شود.

وی توضیح داد:  کانال های تاسیساتی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم و  طبق توافقی که با اتحادیه دانش بنیان و طرح مسکن اقتصادی  انجام شده از تمامی محصولات دانش بنیان  در این طرح استفاده خواهد شد‌ و استفاده از انرژی پاک و انرژی خورشیدی برای این پروژه پیش بینی کرده ایم.

او گفت: در مسکن اقتصادی سعی کرده ایم از تحریم ها دور باشیم و از تمامی امکانات و محصولات تولید داخل استفاده شده و به نوعی ارز آوری برای کشور داشته ایم.

طراح مسکن اقتصادی توضیح داد: در این طرح سوداگری را کنترل کرده و هر کد ملی تنها از یک واحد می تواند استفاده کند و برای جلوگیری از سوداگری در بازار اجاره در صورتی که فرد قصد اجاره و یا فروش واحد خود را داشته باشد باید از شیوه اجاره داری حرفه ای  استفاده کند.

**قیمت زمین در مسکن اقتصادی صفر شد

وی با بیان اینکه در این طرح قیمت زمین را حذف کردیم و قیمت واحدی که  با تمامی امکانات به متقاضی تحویل داده می شود حدود متری ۳۰ میلیون تومان است گفت: متقاضی بعد از تحویل هیچ هزینه دیگری ندارد چراکه واحد با امکانات کامل تحویل داده می‌شود.

**مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست

وی با بیان اینکه مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست و این طرح در زیر ساخت های مردمی و زیر ساخت های قانونی در حال ساخت است گفت: اخیرا طرح های از سوی برخی از دستگاه‌ها به اسم مسکن اقتصادی مطرح شده است که باید بگویم این طرح توسط اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران و در قالب مشارکت های مردمی و تعاونی ها ساخته می‌شود.

وی افزود: طبق هدف گذاری های انجام شده ساخت مسکن اقتصادی در قالب ۴۰ هزار واحد اجرایی خواهد شد.

کد ویدیو دانلود فیلم اصلی باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی